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2019-11-10

  原标题:地产中介鼓吹小产权房好处 媒体:转正之说痴人说梦

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  资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞摄

  小产权房会转正吗?

  北京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后视野豁然开朗然而映入眼帘的却是一片废墟间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房为北漂一族提供了廉价的家里。

  在北京市整治小产权房政策的推动下京开高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被拆除。再加上政策对小产权房的严厉打击小产权房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出现让一些地产中介与买卖平台觅得了“商机”。

  7月下旬住建部会同八部门联合发布了〖有关在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知〗这是继2016年国办39号文之后有关租赁市场发展的另一个重大的“政策红利”。12座城市被选为成为首批进行住房租赁试点。

  时隔一个月之后北京市发布〖有关加快发展与规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)〗。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定。

  随后8月28日国土资源部、住房与城乡建设部对外发布〖利用集体建设用地建设租赁住房试点方案〗在北京等13个城市进行利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  发展租赁住房市场政策的密集出台让一些不安分的中介开始变得活跃起来这次他们盯上了被边缘化的小产权房。而且他们的政策嗅觉异常灵敏早在相关政策出台之前就已经开始大肆宣传小产权房的好处并推出了一批房源。

  这种打政策擦边球的做法相关监管部门是不能容忍的。7月19日北京市住建委、市工商局对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规代理的中介机构进行排查现场关停26家违法经营的中介门店。同时约谈了相关网站与买卖平台负责人。

  然而房地产中介是不会放过任何机会的。就在“8·28”政策出台后部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者称小产权房要转正了错过这个机会可能就要承担更高价位了云云。

  “8·28”政策显然没有中介人员所说的这些事情。国土资源部土地利用司负责人8月30日表示集体租赁住房与小产权房一个是依法依规一个违法违规不能混为一谈。

  房地产市场专家也认为将这个政策与小产权房转正挂钩未免太牵强了。这个政策是房地产长效机制的重要组成部分向租房市场释放土地增量以改变住房租售体系结构。

  发展租赁住房市场可以给租房者以物美价廉的居住体验而其所享受的“政策红利”则是小产权房无可比拟的。无论从哪个方面看都不能把住房租赁与小产权房划等号。因此小产权房仍将受到政策的打压转正之说或许是痴人说梦吧。

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  10月25日吴易昺在国际网联青年大师赛男单小组赛首场比赛中回球。 新华社记者 刘 坤摄

  盘点2017年的中国网坛吴易昺是一个绕不开的名字。这名刚满18年的青年一年里先后斩获了美网青少年组的男双与男单第一名排行青少年世界第一并捧得了自我的第一个挑战赛单打第一名。他的横空出世给沉寂已久的中国男网带来了新的希望。

  10月29日吴易昺在自我的最后一项青少年赛事——国际网联青年大师赛中收获男单亚军正式对自我的青少年网球生涯说再见。接下来他将带着331位的世界排行投入到职业赛场向自我“闯进世界前100”的目标发起冲击。

  美网夺双冠排行青少年世界第一

  1999年10月14日吴易昺出生在浙江杭州。他5年开始接触网球目的是“为了减肥”。本来母亲想送他去体校学打羽毛球但感觉球网太高于是他转而学习球网更低的网球。吴易昺用自我的努力生动诠释了“每一个胖子都是潜力股”。8年时他被浙江省网球队选中开始了半天上学半天训练的生活。随后吴易昺在国内的青少年赛场崭露头角几乎把各个年龄组的第一名都拿了个遍。

  2016年吴易昺开始爆发。他在中国网球大奖赛上先后战胜了“老大哥”吴迪与张择一举夺冠宣告了自我的成长与成熟也让自我一战成名。

  2017年吴易昺的技战术打法与心理素质都退去了青涩也迎来了更大突破。1月他以头号种子身份征战澳网青少年组比赛闯入四强;9月状态正佳的吴易昺在美网不但如愿捧起梦想中的单打第一名奖杯还与中国台北选手许育修合作获得男双第一名。

  10月的国际网联青年大师赛是吴易昺的最后一项青少年赛事世界排行第一的吴易昺以头号种子出战一路闯入决赛。遗憾的是他在决胜盘与对手战至抢七最终负于芬兰小将卢瑟瓦里。吴易昺赛后坦言心理上有了波动几个关键分没有处理好而这也是他踏上职业赛场后要重点解决的问题。

  进军成人赛渴望融入“职业圈”

  美网夺冠后吴易昺马不停蹄地赶往上海在上海挑战赛上连克强敌收获自我的第一个挑战赛第一名世界排行从年初的900多位飙升到320位。这个第一名也让他成为继2013年的克耶高斯、2014年的小兹维列夫与2015年的弗里茨之后最近5年内第四位在同一赛季收获青少年大满贯第一名与挑战赛第一名的球员受到国际网坛的注意。

  上海挑战赛夺冠后吴易昺凭外卡参加了两站国内巡回赛。他在ATP(国际职业网球联合会)250级别的成都网球公开赛首轮苦战3盘负于世界排行第126位的巴西选手蒙泰罗。当时吴易昺首盘以6∶1轻松拿下第二盘也与对手缠斗至抢七却没有乘势赢下比赛反而被对手逆转无缘巡回赛首胜。之后站在ATP1000级别的上海大师赛赛场上吴易昺对阵曾排行世界前十的法国名将西蒙也没能在这片大舞台上创造奇迹。但吴易昺在与强手的交手中还是收获了很多“不管是输还是赢都有可以学习的东西我要提取自我的优势与不足在今后的训练中加强。”

  经历了这两场成人赛事的考验吴易昺也流露出对融入“职业圈”的渴望“希望可以尽快找到更高水平球员处理各类事情的方法才能快速融入。”

  打磨技战术提升关键分能力

  半个月前吴易昺度过了自我的18年生日。站在18年的起点面对从青少年转入成人赛场的挑战他对自我有着清晰的认识与规划。吴易昺说:“有些青少年运动员在青少年时期取得的成绩都很优展露但是在转成年时没有转好可能更多的是心态问题。这是我需要面对的也是成长路上必经的一步。”

  青少年比赛的最大特点就是“起伏”因为心理不成熟造成的状态不稳定让很多青少年选手迈入成人比赛后难以适应经常会出现崩盘式的输球。吴易昺在美网决赛时也曾经浪费掉了自我的发球胜赛局他坦言丢掉赛点的时候手都在颤抖。成人比赛不会有太大的容错空间一些小细节的失误往往就会导致输球关键分上更是不能手软。

  面对敞开大门的成人赛世界年轻的吴易昺还有很长的路要走。幸运的是他如今拥有一个成熟的团队可以帮助他更好地适应职业赛场。中方教练、西班牙外教与体能康复师为他提供了全方位的保障。外教纳哈姆认为吴易昺要进一步提高网前技术多去红土训练让底线技术更扎实“随着年龄的增长要让他身体的能力与欧美的选手更接近才能进一步提高竞争力。”

  年轻是一种财富对18年的吴易昺来说他的未来有无限可能。本报记者 李 硕

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