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2019-12-22

  京城首套房贷款利率最高上浮20%

  个别银行多个网点“暂停接单”

  ■本报见习记者 刘 萌

  在银行信贷持续收紧的情况下京城首套房房贷利率持续走高。

  近日〖证券日报〗记者获悉自9月14日起北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率此次调整后首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

  京城房贷利率再次上调

  随着楼市信贷不断收紧房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示8月份全国首套房贷款平均利率为5.12%相当于基准利率的1.04倍环比7月份上升了2.47%连续8个月上升;同比去年8月份的4.44%上升了15.35%。其中北京地区首套房贷款平均利率为5.12%个别银行虽最低仍可申请基准利率但银行额度较为紧张多数银行执行基准利率上浮5%至20%。

  近日有多家房产中介的经纪人向〖证券日报〗记者透露已接到两家国有大行的通知9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策;同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策;还有个别银行首套房暂停接单。

  针对此消息〖证券日报〗记者近日咨询检查了北京地区多家银行与房产中介。

  据建设银行一位信贷经理介绍自9月14日起该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。

  工商银行的说法与建设银行基本一致同时北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示“近期工行的额度没有那么紧张我们支行可以马上放款其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”

  但是在一家股份制银行朝阳区某网点信贷经理告诉〖证券日报〗记者“我们支行现在不做房贷了没有额度建议咨询其他支行”。

  〖证券日报〗记者咨询了该行三家不同的支行网点工作人员均告知停贷了建议考虑其他银行。其中一家网点表示从今年4月份就不批房贷了。

  记者随后拨打了该行北京分行的电话一位信贷专员告诉本报记者“我行并没有暂停住房贷款首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%不过目前额度很紧张很可能申请不到您可以考虑一下其他银行。”

  在光大银行朝阳区某网点信贷专员也告诉本报记者首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%批贷时间为3-5个工作日放款时间不确定。

  根据〖证券日报〗记者检查了解自9月14日起工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。

  而在记者对于中介的走访检查中各家中介的说法并不完全一致。

  在北京地区某房产中介工作人员告诉本报记者“我们在9月12日接到了上级通知除了利率明确上调的几家银行其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率上级要求我们与客户铺垫好原则上上调趋势已定只是在等待具体的执行细则。”

  这位工作人员还告诉本报记者“因为此次调整是两家国有大行最先发布通知其他银行跟进的都比较快。”

  在另外一家房产中介公司工作人员则告诉〖证券日报〗记者“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家还有5家银行最低上浮10%。”

  上述房产中介工作人员还补充道“目前与我们合作的银行之中可以获批基准利率的只剩下汇丰银行不过要求比较高除了征信良好工资流水工作单位等符合要求外还要求申请人必须是本科以上学历。同时因为开始合作不久还没有购房者走完流程是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”

  同时这位工作人员还表示“目前各家银行的放款时间都说不准我有一个客户在4月底就过完户了现在都没有放款。”

  而在另外一家房产中介工作人员告诉〖证券日报〗记者:“目前的合作银行中除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%另一家股份制银行首套房停贷以外其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”

  今年已经6次上调

  此前仅今年以来京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整:元旦过后北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;3月21日北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;“五一”假期后北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;6月5日北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。

  在第五次调整时虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率但多数银行并没有动作而本次第六次调整北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调贷款成本再次提高。

  〖证券日报〗记者算了一笔账按照等额本息还款法计算假如购房者贷款为200万元按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算月供为11014.73元;按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算月供为11861.38元;假如按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算25年期月供为12150.71元。刘 萌

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  “关爱老兵”网站遭色情广告刷屏   

  每天发布量过万条 律师建议采取技术手段干扰前先报警取证  

  原本是志愿者们交流救助抗战老兵信息的论坛最近几天却被色情广告刷屏。6日有志愿者向北京青年报反映称“关爱抗战老兵论坛”疑遭黑客入侵出现了大量色情广告。北青报记者检查后了解到这种现象已经持续了四五天每天会有上万条色情广告帖发布。律师建议网站遭遇他人恶意侵入继而发布色情广告或链接应及时报警请相关部门进行电子取证。

  关爱老兵论坛被“污染”

  对志愿者袁健来说“关爱抗战老兵论坛”既是自我公益之路的起点也是与其他志同道合的朋友沟通学习的桥梁。但最近两天他发现自我热爱的论坛被“污染了”。11月6日晚他在朋友圈发布消息称“什么人干的?关爱抗战老兵论坛被黑客黑了?发了一万多个色情帖。”

  据他介绍6日当天他在其他志愿者的提醒下登录了论坛结果发现论坛画风大变突然多了许多色情广告帖。多个原本用来交流各地老兵近况的板块都被广告帖侵占了以至于翻上数百页还找不到原本属于论坛的严肃内容。

  袁健有些想不通据他介绍关爱抗战老兵本来就是一个越做越小的公益项目近年来随着老人不断离世论坛的活跃度已经大不如前“色情广告为什么会盯上这么一个论坛呢?”

  篡改设置每天刷万条广告

  7日下午北青报记者尝试登录了该论坛发现网站首页已经被密密麻麻的色情广告帖包围。网站实时数据显示仅7日一天论坛就发布了4万7千多篇帖子而6日也发布了1万4千多篇。令人气愤的是这些帖子全部带着“某某地找小姐”的主题与抗战老兵毫无关系。

  据网站所有人李明辉介绍发布色情帖的都是同一个账户6日晚管理员通过后台拉黑该账户后网站曾恢复片刻的安静。但不久对方就又新注册了账号变本加厉地发起了广告。李明辉告诉北青报记者网站日常由关爱抗战老兵基金会的志愿者进行维护并没有专业的技术人员参与其中。因为采用的身份认证方式比较简单对方很容易就可以注册一个账号。这一次就是普通账户在网站后台篡改了发帖设置才能够连续发布多篇主题帖。

  律师建议先报警再处理

  北青报记者注意到网络论坛遭遇色情帖刷屏已经不是首次。不少网站在遭遇“侵入”后都会在第一时间由管理员进行处理。一般都是直接将异常账号拉入黑名单再由后台进行删帖清除影响。但李明辉介绍说此前因为自我在外地参加公益活动没能及时将异常账号拉黑导致现在色情帖已经泛滥。“志愿者人手有限删起来很慢。”

  北京中闻律师事务所张耀军律师介绍说色情广告或链接发布者利用论坛程序漏洞恶意侵入继而利用病毒程序或机器发布色情广告或地址链接会构成两种法律责任其一是侵权的民事责任主要是非法侵入他人网站并发布病毒的行为;其二是刑事责任主要是发布色情广告或链接的行为此行为涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品罪假如发布者以此为工具设置陷阱骗取他人财物则涉嫌诈骗犯罪。他建议对于此类行为受害人论坛所有人应当在完善程序之前先及时向公安机关报警由网警进行电子取证。

  文/本报记者 孔令晗 线索提供/朱先生

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